“如果你们心中都有质疑，尤其是老村长，还要管理这些佃户，不说清楚，恐怕你们做事都没有底气”，夏天南不急不忙地说道。

“我就从司马先生的三个问题说起。第一个问题，据我所知，朝廷每年摊派下来的例行税赋，都被地主摊给了佃户，州县官吏还要层层加码。万历年起加征辽饷，到现在还在收，已经加到了九厘。缴纳官府折色银还要加上卖粮的差价损耗，缴完这些还要缴租子。这么一算，佃户们劳作一年，连全家的口粮都不能保证。这些佃户之所以还能忍受，是因为琼州四季如夏，雨水充足，没有大的天灾，收成还算稳定，缴了租子和税赋就算吃不饱还不至于饿死，若是在陕西、甘肃等地，土地贫瘠，产出甚低，缴不上会被逼死，全缴了就会饿死，就只能杀官造反了。”

司马德听到这里，连连点头：“主公所言甚是，陕西甘肃之地连年遭遇旱灾，田亩荒废，赤地千里，听说有吃观音土的，到后来连土没得吃，开始人吃人。”

谭山等人本以为自己之前过的日子够苦了，没想到中原内陆比这里更凄惨，当下连连叹息摇头。

“我们要在琼州开创基业，就不能目光过于短浅，得让佃户能吃饱，能活下去，他们才能安心耕种，我们才有粮食养活工人和兵丁。这二石的租子，如果免除所有摊派税赋，他们的日子就会过的好的多。至于我们会不会亏，呵呵，我愿意缴给县衙多少就是多少，缴了是给他面子，缴的少了，甚至不缴，县衙又能奈我何呢？”

众人都会心地笑了起来，且不说已经控制了县衙，就算县衙照常运作，碰上这么个硬茬，躲都躲不及，还敢逼缴税赋？所以这盈亏的关键，就在于官府征缴的部分，少缴甚至不缴，这盈利不就挤出来了？

至于会不会层层惊动更高一级的官府，那也是将来的事。何况以护卫队的实力，整个琼州府都没有能够匹敌的武力。琼州地处海岛边陲，只有卫所，没有营兵，卫所官兵的战斗力，稍有见识的人都知道，连海盗都打不过，不然黄猛甲区区几百土兵也就不会敢打县城了。除非夏天南公开举旗造反，否则短时间内琼州府动用武力的可能性不是很大。

“第二个问题，租子如果定为四成或者五成，势必就要核实产量，杜绝隐瞒，我们没有这么多人手和时间耗费在这上面。我们这次拿下的都是好田，田亩之间收成差别顶多也就三五斗，统一收二石，余下不管多少都归他们自己，还能提高他们的积极性，我们也不用一亩亩去核实了。”夏天南一边说，一边暗自感概，感谢旧时空的先人想出了家庭联产承包责任的方法，自己可以从中借鉴。

司马德恍然大悟，原来从锱铢必较的环节跳出来，这就是最简单有效的管理方法，既保证了租子的收缴，又不必耗费人力物力逐家逐户核实产量，同时还能间接提高生产积极性——缴完租子，剩下的全是自己的，这个诱惑对于终年填不饱肚子的佃户不可谓不大。想到这里，司马德敬佩不已，这么一个看似简单的法子，却一举多得，真是妙计啊。

“至于第三个问题，其实解释了前两个问题，也不成为问题了。换成你们，从劳累一年却吃不饱穿不暖，到如今能吃饱饭还能存下余粮，你会不会抗缴租子？这样还抗租的，只能说明他是懒惰无用、偷奸耍滑之辈，这种佃户，我们不要也罢，赶走便是，相信有的是人来租种。”

众人虽不如司马德想的透彻，但也都看清了这样收租的好处，均赞叹不已。每亩二石的租子，就这么定下来了。